Pellon
Metsätalo
13 huoneistoa ja tilaa yhtenä sijoituskokonaisuutena Pellon keskustassa. 12 tilaa on vuokrattuna.
Kiinteistö Oy Pellon Metsätalosta myydään 13 osakeryhmää: valmiiksi vuokrattu asunto- ja toimitilakokonaisuus Tornionlaakson keskustassa.
Kokonaisuuteen kuuluu viisi asuinhuoneistoa, seitsemän asuin- tai toimistotilaa ja yksi varasto. Tiloista 12 on vuokrattuna. Yksi 97 m²:n tila vapautui 1.10.2026, ja sen vuokraaminen nostaa tuottoa. Myynnissä ovat vain nämä 13 osakeryhmää, eivät yhtiön kaikki osakkeet.
Paljonko kohde tuottaa?
Suuntaa-antava kassavirta myyjältä ja asiakirjoista saatujen tietojen perusteella. Laskelmat eivät sisällä kaikkia sijoittajan kuluja.
Nykytilanne
Täyteen vuokrattuna
13 tilaa, kaksi kerrosta
Tilat 1–7 ovat ensimmäisessä kerroksessa ja tilat 8–13 toisessa. Tilojen numerointi on tehty tätä esittelyä varten.
| Tila | Pinta-ala | Kerros | Tilanne |
|---|---|---|---|
| Tila 1 | 55,0 m² | 1. | vuokrattu |
| Tila 2 | 55,0 m² | 1. | vuokrattu |
| Tila 3 | 41,0 m² | 1. | vuokrattu |
| Tila 4 | 97,0 m² | 1. | vapaa |
| Tila 5 | 35,7 m² | 1. | vuokrattu |
| Tila 6 | 35,7 m² | 1. | vuokrattu |
| Tila 7 (varasto) | 29,6 m² | 1. | vuokrattu |
| Tila 8 | 47,0 m² | 2. | vuokrattu |
| Tila 9 | 49,0 m² | 2. | vuokrattu |
| Tila 10 | 33,6 m² | 2. | vuokrattu |
| Tila 11 | 54,9 m² | 2. | vuokrattu |
| Tila 12 | 68,0 m² | 2. | vuokrattu |
| Tila 13 | 46,0 m² | 2. | vuokrattu |
| Yhteensä | n. 647,5 m² | 12 / 13 vuokrattu |
Tila 4 vapautui 1.10.2026. Pinta-alat ja tilajaot ovat suuntaa-antavia, ja pinta-alojen lopullinen täsmäytys on kesken.
Pellon keskustassa, Tornionlaaksossa
Pello sijaitsee Tornionlaaksossa Ruotsin rajan tuntumassa. Arjen palvelut ovat lähellä, ja yhteydet kulkevat Rovaniemelle, Tornioon ja Ruotsin puolelle.
Etäisyydet ovat suuntaa-antavia.
Perustiedot
Huomioitavaa: tiedot perustuvat myyjiltä ja asiakirjoista saatuihin tietoihin. Pinta-alat, vuokratiedot, tuotot ja laskelmat ovat suuntaa-antavia, ja lopulliset tiedot tarkistetaan ennen kauppaa.
Korjaushistoria 2009–2026
Taloyhtiössä on tehty korjauksia tasaisesti, viimeksi vuonna 2026. Isännöitsijäntodistuksen ja muut yhtiön asiakirjat saat pyynnöstä ennen tarjousta.
Kysymykset ja vastaukset
Mitä Pellon Metsätalosta myydään?
Myynnissä on Kiinteistö Oy Pellon Metsätalon 13 osakeryhmää: viisi asuinhuoneistoa, seitsemän asuin- tai toimistotilaa ja yksi varasto, yhteensä noin 647,5 m². Yhtiön kaikki osakkeet eivät kuulu kauppaan.
Paljonko kohde tuottaa vuokraa?
Nykyiset vuokratulot ovat noin 74 000 € vuodessa (n. 6 200 €/kk). Täyteen vuokrattuna laskennallinen tulo on noin 83 000 € vuodessa. Yhtiövastikkeet ovat yhteensä noin 36 700 € vuodessa. Luvut ovat suuntaa-antavia, eivätkä ne sisällä kaikkia sijoittajan kuluja.
Onko tiloja vapaana?
Yksi 97 m²:n asuin- tai toimistotila (Tila 4) vapautui 1.10.2026. Muut 12 tilaa ovat vuokrattuina.
Mitä asiakirjoja saan ennen tarjousta?
Saat pyynnöstä tarkemmat tiedot vuokrasopimuksista, yhtiövastikkeista ja osakkeista sekä yhtiön asiakirjat, esimerkiksi isännöitsijäntodistuksen.
Missä Pello sijaitsee?
Pello on Tornionlaaksossa Länsi-Lapissa, Ruotsin rajan tuntumassa. Rovaniemelle on noin 100 km ja Tornioon noin 120 km. Kohde sijaitsee Pellon keskustassa palvelujen lähellä.
Pyydä vuokra- ja yhtiötiedot
Lähetän tarkemmat tiedot vuokrasopimuksista, vastikkeista ja osakkeista. Voit varata myös esittelyn paikan päällä Pellossa.