Sähköinen kiinteistökauppa: myy kiinteistösi Lapissa etänä
Sähköinen kiinteistökauppa mahdollistaa sen, ettei sinun tarvitse matkustaa Lappiin ollenkaan. Kiinteistön — mökin, tontin tai omakotitalon — voi myydä kokonaan sähköisesti Maanmittauslaitoksen palvelussa. Asunto-osakkeen kaupassa taas kaupanvahvistajaa ei tarvita lainkaan, joten asiakirjat hoituvat etänä. Minä autan sinua joko pelkissä asiakirjoissa, kaupanvahvistuksessa tai koko myynnissä — sen mukaan, mitä juuri sinä tarvitset.
Kenelle tämä sivu on
- Olette perikunta, joka asuu hajallaan eri paikkakunnilla
- Asut Etelä-Suomessa tai ulkomailla ja omistat kiinteistön tai asunnon Lapissa
- Haluat myydä, mutta et halua matkustaa paikan päälle useita kertoja kaupan aikana
- Sait mökin, tontin tai asunnon perintönä tai lahjana etkä tunne aluetta hyvin
Voitko myydä matkustamatta Lappiin?
Kiinteistö (mökki, tontti, omakotitalo) Yleensä kyllä. Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa myyjä ja ostaja voivat allekirjoittaa kauppakirjan eri aikaan ja eri paikoissa, eikä paikalla tarvitse olla yhtä aikaa. Kaupanvahvistajaa ei tällöin käytetä. Palvelun käyttö edellyttää vahvaa sähköistä tunnistautumista, esimerkiksi pankkitunnuksia tai mobiilivarmennetta. Autan sinua valmistelemaan ja tarkistamaan tarvittavat asiakirjat etukäteen, jotta sähköinen kauppa etenee ilman yllätyksiä.
Asunto-osake (kerrostalo- tai rivitaloasunto) Asunto-osakkeen kaupassa kaupanvahvistajaa ei tarvita missään vaiheessa. Kauppakirja ja muut asiakirjat voidaan laatia ja tarkistaa etänä, ja allekirjoitus sovitaan osapuolten kesken. Laadin ja tarkistan asunto-osakkeen kauppakirjat etänä koko Suomessa.Jokainen tilanne on hieman erilainen. Jos esimerkiksi joku kaupan osapuolista asuu ulkomailla ilman suomalaisia pankkitunnuksia, kannattaa tapa hoitaa kauppa tarkistaa etukäteen.
Ota yhteyttä, niin katsotaan yhdessä, mikä tapa sopii juuri teidän kauppaanne.
Näin autan etäomistajaa
- Asiakirjat: kauppakirjan tai tarjouksen laadinta ja tarkistus etänä, koko Suomessa
- Kaupanvahvistus: hoidan Meri-Lapissa ja Rovaniemellä, tai ohjaan sähköisen kiinteistökaupan läpi
- Kiinteistönvälitys: markkinoin ja myyn kohteen puolestasi Lapissa
- Esittelyt ja avaimet: sovitaan aina tilanteen mukaan — kerro, missä kohde sijaitsee ja kuinka paljon voit itse osallistua, niin sovitaan toimivin tapa
Näin prosessi etenee
Otat yhteyttä
1. Kerrot tilanteesi: mikä kohde, missä se sijaitsee ja onko kyseessä kiinteistö vai asunto-osake
Käydään tilanne läpi
2. Käydään yhdessä läpi, tarvitsetko asiakirja-apua, kaupanvahvistusta vai koko myyntipalvelun
Sovitaan aikataulu
3. Hankin tai tarkistan tarvittavat asiakirjat, kuten lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen tai isännöitsijäntodistuksen
Asia etenee turvallisesti
4. Sovitaan, miten esittely ja kaupanteko hoidetaan — etänä vai paikan päällä
Usein kysytyt kysymykset
Voiko mökin myydä Lapissa ilman että käyn siellä?
Kiinteistön kaupassa se on usein mahdollista Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistökaupan kautta. Katsotaan yhdessä, sopiiko se juuri teidän tilanteeseenne.
Tarvitaanko kaupanvahvistajaa, jos asun ulkomailla?
Sähköisessä kiinteistökaupassa kaupanvahvistajaa ei tarvita, mutta osapuolella pitää olla käytössään vahva suomalainen tunnistautuminen. Jos näin ei ole, kauppa hoidetaan perinteisellä tavalla, ja silloin autan järjestämään kaupanvahvistuksen.
Entä jos olemme perikunta ja asumme eri paikkakunnilla?
Tämä on hyvin tavallinen tilanne. Käydään ensin läpi, keitä kaupan osapuolina on ja mikä tapa sopii kaikille parhaiten.
Onko asunto-osakkeen myynti erilaista kuin kiinteistön?
Kyllä. Asunto-osakkeen kaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa lainkaan, ja asiakirjat voidaan hoitaa etänä. Kiinteistön kaupassa taas käytetään joko sähköistä kiinteistökauppaa tai perinteistä kaupanvahvistusta.
Paljonko palvelu maksaa?
Hinta riippuu siitä, tarvitsetko pelkät asiakirjat, kaupanvahvistuksen vai koko myyntipalvelun. Löydät hinnat Hinnasto-sivulta, tai kysy suoraan omaan tilanteeseesi sopiva arvio.
Lapista Helsinkiin. Helsingistä Lappiin. Vaikka asut kaukana, kauppa voidaan silti hoitaa huolella.
Kerro tilanteesi, niin katsotaan yhdessä paras tapa myydä etänä.
Ota yhteyttä
Asuntokauppa ei kaadu siihen, että kysyy liikaa – se kaatuu siihen, että kysyy liian myöhään.
Ota yhteyttä ennen allekirjoitusta
Autan asuntokaupan ja kiinteistökaupan asiakirjoissa. Kauppakirjat, ostotarjoukset ja kaupanvahvistus — koko Suomessa, myös etänä.
Ota yhteyttä, niin käydään tilanteesi läpi.
Asuntokauppias Anna Tapojärvi LKV
040 587 8010
anna@lapinasuntokauppiaat.fi
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja 402000/338
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Kaupanvahvistus: Tornio, Kemi, Keminmaa, Ylitornio, Rovaniemi, Pello