Kaupanvahvistaja Kemi, Keminmaa ja Simo
Kyllä. Vahvistan kiinteistökaupat, lahjakirjat ja vaihdot Kemissä, Keminmaassa ja Simossa. Tulen kotiisi, pankkiin tai muuhun sovittuun paikkaan.
Kaupanvahvistus maksaa 143 euroa (maa- ja metsätalousministeriön asetus). Matkakulut lasketaan Torniosta 0,55 €/km.
Kotikäynnit, illat ja viikonloput onnistuvat.
Kemissä, Keminmaassa ja Simossa kaupanvahvistusta tarvitaan useimmiten omakotitalon, tontin, mökin, metsätilan tai suvun maiden kaupassa ja lahjoituksessa. Kun kiinteistö luovutetaan paperisella kauppakirjalla, kauppa ei ole valmis ennen kaupanvahvistajaa.
Olen Anna Tapojärvi. Ajan Torniosta Kemiin, Keminmaahan ja Simoon sovittuna päivänä – myös iltaisin ja viikonloppuisin. En ole juristi, enkä lupaa riskitöntä kauppaa. Lupaan, että paperit käydään läpi selkokielellä.
Tornion, Ylitornion ja Pellon kaupat: Kaupanvahvistaja Tornio. Asiakirjat voin hoitaa etänä koko Suomeen – kaupanvahvistus tehdään paikan päällä.
Missä kaupanvahvistus onnistuu Kemissä, Keminmaassa ja Simossa
- Kotiin: Tulen kotiin Kemissä, Keminmaassa ja Simossa. Tämä sopii erityisesti lahjoihin, perikuntiin ja tilanteisiin, joissa kaikki osapuolet kokoontuvat samaan pöytään.
- Pankissa: Kaupanvahvistus onnistuu sovitussa pankissa, kun rahat ja panttikirjat liikkuvat samassa tilaisuudessa.
- Muu sovittu paikka Lakitoimisto, perunkirjoitustilaisuus tai muu rauhallinen paikka – sovitaan yhdessä.
Toiminta-alue
✔️ Kemi
✔️ Keminmaa
✔️ Simo
Tornio, Ylitornio ja Pello: Kaupanvahvistaja Tornio
Rovaniemi: Kaupanvahvistaja Rovaniemi
Matkakulut lasketaan Torniosta Verohallinnon kilometrikorvauksen mukaan: 0,55 €/km vuonna 2026. Asiakirjat voin laatia etänä koko Suomeen.
Milloin kaupanvahvistajaa tarvitaan
Kaupanvahvistaja tarvitaan, kun kiinteistö, tontti, määräala tai muu kiinteä omaisuus luovutetaan. Asunto-osakkeessa (kerrostalo, rivitalo) vahvistajaa ei tarvita – siinä autan kauppakirjassa.
• Omakotitalo ja tontti Kemissä tai Keminmaassa
• Rantatontti tai mökki kiinteistönä
• Määräala ja metsätila
• Lahjakirja suvun sisällä
• Kuolinpesän myynti
• Hallinnanjako ja yhteisomistus
• Kauppa ilman välittäjää
• Vaihto tai ositus
Näin homma etenee:
1. Soita tai laita WhatsApp
Soita tai laita viesti. Kerro kohde ja toivottu päivä, niin kerron, mitä kauppaan tarvitaan.
2. Tarkistus ennen allekirjoitusta
Lähetä kauppakirja etukäteen. Tarkistan muotovaatimukset ja liitteet, jotta puutteet ehditään korjata.
3. Sovitaan paikka ja aika
Kemissä kotikäynti onnistuu joustavasti. Illat ja viikonloput sopimalla.
4. Vahvistus
Allekirjoitukset, todistuslausuma ja ilmoitus Maanmittauslaitokselle. Sen jälkeen ostaja voi hakea lainhuutoa.
Mitä mukaan tilaisuuteen
Tavallisesti tarvitaan kauppakirja tai lahjakirja, allekirjoittajien henkilöllisyystodistukset sekä lainhuuto-, rasitus- ja kiinteistörekisteriote. Kuolinpesän kaupassa lisäksi perukirja ja sukuselvitys.
Tarkistan asiakirjat etukäteen, jotta tilaisuudessa ei tule yllätyksiä. Tarkempi lista: Kaupanvahvistus.
Kaupanvahvistuksen hinta
Kaupanvahvistus maksaa 143 € (maa- ja metsätalousministeriön asetus 1201/2025). Siihen ei lisätä arvonlisäveroa. Kemiin, Keminmaahan ja Simoon lisätään matkakulut Torniosta 0,55 €/km.
Kauppakirjan tai lahjakirjan laadinta ja tarkistus ovat erillisiä palveluita – katso hinnasto. Palkkiosta ja sen maksajasta lisää: Kaupanvahvistajan palkkio 2026.
Miksi juuri Anna
Olen Anna Tapojärvi, LKV, LVV, KiAT ja Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja 402000/338.
Olen tehnyt kiinteistökauppoja sekä välittäjänä että kaupanvahvistajana. Siksi tiedän, mihin kohtiin kauppakirjassa kannattaa pysähtyä ennen allekirjoitusta.
Kemissä, Keminmaassa ja Simossa tulen sinne, missä kaikki osapuolet pääsevät paikalle: kotiin, pankkiin tai perinnönjakoon.
Usein kysyttyä FAQ
Toimitko kaupanvahvistajana Kemissä?
Kyllä. Vahvistan kauppoja Kemissä, Keminmaassa ja Simossa. Kotikäynnit, pankit sekä ilta- ja viikonloppuajat onnistuvat.
Paljonko kaupanvahvistus maksaa Kemissä?
143 € kaupalta (maa- ja metsätalousministeriön asetus 1201/2025), ei arvonlisäveroa. Kemiin, Keminmaahan ja Simoon lisätään matkakulut Torniosta 0,55 €/km.
Laaditko lahjakirjan vai vain vahvistatko sen?
Kumpaakin. Laadin lahjakirjan etänä ja vahvistan sen Kemissä, Keminmaassa tai Simossa. Jos lahjoittaja haluaa jatkaa asumista tai mökin käyttöä, hallintaoikeuden pidätys kirjataan lahjakirjaan huolella.
Miten kuolinpesän kiinteistö myydään Kemissä?
Kaikki pesän osakkaat – tai valtuutetut – osallistuvat luovutukseen. Tarvitaan perukirja, sukuselvitys ja virkatodistukset. Vahvistan kaupan, kun asiakirjat ovat kunnossa. Riitaisassa jaossa ohjaan tarvittaessa myös lakimiehelle.
Kuinka nopeasti pääset Kemiin?
Usein nopeasti, koska ajan Torniosta. Kemiin ja Keminmaahan pääsen yleensä lyhyellä varoitusajalla. Soita ja kerro toivottu päivä.
Jos mietit omaa kauppaa, soita – ei sitovaa, ei turhaa jargonia. Asiakirjat voidaan hoitaa etänä koko Suomessa. Vahvistus tehdään paikan päällä Kemissä, Keminmaassa tai Simossa.
Ota yhteyttä, niin käydään tilanteesi läpi.
Asuntokauppias Anna Tapojärvi LKV
Soita 040 587 8010
anna@lapinasuntokauppiaat.fi
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja 402000/338
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Kaupanvahvistus: Tornio, Kemi, Keminmaa, Ylitornio, Rovaniemi, Pello
• Varaa kaupanvahvistus Rovaniemelle
• Varaa kaupanvahvistus Tornioon
Toimin tarvittaessa kaupanvahvistajana koko Lapin alueella.
Tutustu myös sivuun: Kiinteistön kauppakirjat ja Näin kiinteistökauppa etenee