Kuka on Asuntokauppias Anna?
Olen Anna Tapojärvi, julkinen kaupanvahvistaja ja entinen kiinteistönvälittäjä. Autan asuntojen ja kiinteistöjen myyjiä erityisesti asiakirjoissa, kaupanteossa ja itsemyynnissä kaikkialla Suomessa.
Tämä sivu kertoo:
- Kuka on Asuntokauppias Anna?
- Mitä palveluita tarjoan?
- Miksi asuntokaupan asiakirjat ovat tärkeitä?
- Mitä tarkoittaa kaupanvahvistaja?
- Miten autan itsemyyjiä?
- Missä alueilla toimin?
Jos mietit omaa asuntokauppaa, ota rohkeasti yhteyttä.
Minusta ei pitänyt tulla tätä.
Minusta piti tulla hotellinjohtaja.
Mutta elämä vei toista kautta – ja lopulta juuri siihen, missä mie olen nyt parhaimmillani:
asuntokauppojen, asiakirjojen ja riskien ytimessä.
Koulutus ja pätevyys
Kiinteistö- ja asuntokaupan puolella minulla on mm.:
- LKV – laillistettu kiinteistönvälittäjä
- KiAT – kiinteistönvälityksen ammattitutkinto
- LVV – laillistettu vuokravälittäjä
- AKA-koulutus – auktorisoidun kiinteistöarvioijan koulutus
- Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
- Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja
Lisäksi:
- restonomi
- yrittäjyyden, johtamisen ja tuotekehityksen erikoisammattitutkintoja
Mutta tärkeämpää kuin paperit on se, että mie tiedän miten kaupat oikeasti menee.
Miten mie päädyin tähän?
Autan asuntojen ja kiinteistöjen myyjiä kauppakirjoissa, asiakirjojen tarkistuksessa ja turvallisessa kaupanteossa. Teen siis työkseni asuntokaupan asiakirjoja, joissa pienet yksityiskohdat ratkaisevat. Aloitin urani palvelualalla ja kaupallisissa tehtävissä:
- kenkäkaupassa
- vaatemyymälöissä
- myymäläpäällikkönä
- liiketoiminnan ja tiimien johtamisessa
Sen jälkeen hyppäsin kiinteistöalalle.
Ja sillä tiellä mie olin yli 15 vuotta.
Näin:
- onnistuneet kaupat
- kaatuneet kaupat
- asiakkaat, jotka eivät tienneet mihin sitoutuivat
- ja tilanteet, joissa yksi lause kauppakirjassa ratkaisi kaiken. Jos sie tarvitset apua asiakirjoihin, tutustu myös asuntokaupan asiakirjapalveluihin.
Miksi perustin Lapin Asuntokauppiaat?
Koska huomasin yhden asian ylitse muiden:
Ihmiset haluavat tehdä asuntokauppoja ilman välittäjää – mutta eivät ilman turvaa.
Kaikki eivät tarvitse välittäjää.
Mutta kaikki tarvitsevat oikein tehdyt asiakirjat.
Lapin Asuntokauppiaat syntyi siitä tarpeesta:
- selkeä
- käytännönläheinen
- ei jargonia
- ei pelottelua
- ei “näin on aina tehty” -asennetta
Vaan:
mitä sinun tilanteessa oikeasti tarvitaan
Jos sinä tarvitset apua asiakirjoihin, tutustu myös asuntokaupan asiakirjapalveluihin.
Yleisimmät tilanteet joissa asiakkaat ottavat yhteyttä
- Asunnon myynti ilman välittäjää
- Kiinteistökaupan asiakirjat
- Kauppakirjan tarkistus
- Kaupanvahvistus
- Kuolinpesän asuntokauppa
- Mökkikauppa
- Ostotarjouksen tarkistus
Mitä minä osaan – käytännössä
Minä en myy neliöitä.
Minä varmistan, että kauppa kestää.
Erityisosaamistani on:
- asuntokaupan asiakirjat (osakekauppa)
- kiinteistökaupan asiakirjat
- tarjous- ja kauppakirjaluonnokset
- vastuunjaot, ehdot ja aikataulut
- kaupanvahvistus (kiinteistökaupat)
- prosessien selkeytys: mitä tehdään ja missä järjestyksessä
Ja tärkeimpänä:
Minä osaan katsoa kauppaa molempien osapuolten näkökulmasta
Toimin erityisesti:
- Torniossa
- Kemissä
- Keminmaassa
- Ylitorniolla
- Rovaniemellä
- Meri-Lapin alueella
…sekä etänä kaikkialla Suomessa.
Mikä erottaa minut muista?
- puhun selkeästi, en kapulakieltä
- sanon myös sen, jos joku ei ole hyvä idea
- en tee geneerisiä pohjia
- teen asiakirjat tilanteen mukaan
- katson kauppaa etukäteen, en jälkikäteen
Moni ottaa yhteyttä vasta, kun ongelma on jo syntynyt.
Mie autan mieluummin ennen kuin mitään allekirjoitetaan.
Mitä hyötyä asiakkaalle?
✔ Selkeämmät asiakirjat
✔ Vähemmän riskejä
✔ Turvallisempi kaupanteko
✔ Tuki ilman välittäjää
✔ Mahdollisten riitojen ehkäisy
Missä Asuntokauppias Anna palvelee?
Painopiste on:
- Tornio, Kemi, Keminmaa, Simo, Ylitornio, Rovaniemi, Pello
- Pohjois-Suomi, Lappi, Meri-Lappi
- Mutta asiakirjapalvelut toimii kaikkialla Suomessa.
Paikallistuntemus + juridinen ymmärrys = toimiva kokonaisuus.
Jos mietit, olenko oikea henkilö sinulle
Olen, jos:
- haluat tehdä kaupan ilman välittäjää
- haluat säästää, mutta et ottaa riskiä
- arvostat suoraa puhetta
- haluat tietää, mihin sitoudut
En ole, jos:
- et halua perehtyä asioihin ollenkaan
- haluat vain “jonkun nopean pohjan”
Ota yhteyttä ajoissa
Usein yksi keskustelu:
- estää virheen
- selkeyttää tilannetta
- säästää rahaa ja hermoja
Jos mietit omaa asuntokauppaa tai kiinteistökauppaa, laita viestiä.
Sivuhuomio – minä myyn muuten myös silmälaseja
Ja kyllä.
Teen tätä kaikkea kahdessa maailmassa.
Päivisin mie toimin Torniossa optisen alan vähittäiskaupassa myymäläpäällikkönä, eli jos tarvitset:
- silmälasit
- aurinkolasit
- näöntarkastukseen ajan
- tai ihan vaan mielipiteen siitä, mitkä kehykset oikeasti sopii sinulle
…niin sekin muistuu.
Toisin sanoen:
Minulta saat sekä terävän kauppakirjan että terävän näön.
Ja ehkä juuri siksi tämä yhdistelmä toimii:
- asiakaspalvelu ei ole minulle teoriaa
- myynti on arkea
- vastuun kantaminen on tuttua
- ja ihmisten tilanteet tulee vastaan joka päivä, kasvotusten
Lapin Asuntokauppiaat on oma yritykseni ja asiakirjatyö tehdään vapaa-ajalla, huolella ja keskittyen – ei kiireessä, ei ohimennen.
Ota yhteyttä ennen allekirjoitusta
Jos mietit:
- onko teidän kauppa kunnossa
- puuttuuko jotain asiakirjoista
- kannattaako tämä tehdä juuri näin
Laita viesti tai soita.
Asuntokauppias Anna Tapojärvi
📞 040 587 8010
✉️ lapinasuntokauppiaat@gmail.com
Julkinen kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiat
Kaupanvahvistus: Tornio, Kemi, Keminmaa, Ylitornio, Simo, Rovaniemi
Jos mietit omaa asuntokauppaa, ota rohkeasti yhteyttä – katsotaan yhdessä, miten kauppa tehdään oikein ja turvallisesti.
Sinua voi kiinnostaa nämä artikkelit:
- Näin kiinteistökauppa etenee ilman välittäjää
- Näin asuntokauppa etenee ilman välittäjää
- Yleisimmät virheet ilman välittäjää
- Kaupanvahvistus hinta – paljonko kaupanvahvistus maksaa?
- Asuntokaupan asiakirjat LISTA
- Kiinteistökaupan asiakirjat LISTA
- Ostotarjous asunnosta
- Mitä asiakirjoja kiinteistökaupassa tarvitaan?
- Myyn asunnon itse – Täydellinen opas asuntokauppaan ilman välittäjää
QA
Usein kysyttyä Asuntokauppias Annasta
Kuka on Asuntokauppias Anna?
Olen Anna Tapojärvi, julkinen kaupanvahvistaja ja entinen kiinteistönvälittäjä. Autan asuntojen ja kiinteistöjen myyjiä erityisesti asiakirjoissa, kaupanteossa ja itsemyynnissä.
Mitä palveluita tarjoat?
Tarjoan asuntokaupan ja kiinteistökaupan asiakirjapalveluita, kauppakirjojen laadintaa ja tarkistusta, ostotarjousten tarkistusta, kaupanvahvistusta sekä tukea itsemyyjille kaupanteon eri vaiheissa.
Toimitko vain Lapissa?
En. Vaikka toimin erityisesti Meri-Lapin ja Rovaniemen alueella, asiakirjapalvelut ja tarkistukset onnistuvat myös etänä kaikkialle Suomeen.
Voiko asiakirjat tehdä etänä?
Kyllä voi. Suuri osa asiakirjojen laadinnasta, tarkistuksesta ja valmistelusta voidaan hoitaa turvallisesti etänä.
Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?
Kaupanvahvistaja tarvitaan kiinteistökaupassa, esimerkiksi omalla tontilla olevan talon, mökin tai maa-alueen kaupanteossa.
Voiko asuntoa myydä ilman välittäjää?
Kyllä voi. Asunnon tai kiinteistön voi myydä ilman välittäjää, kunhan asiakirjat, ehdot ja kaupanteon vaiheet hoidetaan huolellisesti ja oikein.