Asunnon tai kiinteistön arvo selville — kirjallisesti ja luotettavasti
Tarvitsetko arvion asunnosta tai kiinteistöstä perinnönjakoa, ositusta, lainaneuvotteluja tai muuta virallista tarkoitusta varten? Laadin kirjallisen arvion, joka perustuu kohteen tietoihin, alueen markkinatilanteeseen ja kokemukseeni asuntokaupasta.
Arviokirja (kotikäynti)
500 € Virallinen arviokirja kotikäynnillä, kun tarvitset tarkemman selvityksen asunnosta tai kiinteistöstä.
Kirjallinen arviolausunto (etänä)
200 € Kirjallinen arvio asunnon tai kiinteistön käyvästä hinnasta ilman kotikäyntiä.
Tämä sivu auttaa jos mietit:
- Mikä ero on arviolausunnolla ja arviokirjalla?
- Paljonko arvio maksaa?
- Tarvitsenko arvion perinnönjakoa tai ositusta varten?
- Voiko arvion saada ilman kotikäyntiä?
- Mitä arvio sisältää?
Arviolausunto vai arviokirja — kumpi sopii sinulle?
Nämä kaksi palvelua eroavat laajuudeltaan, ja oikea valinta riippuu siitä, mihin tarvitset arviota.
Arviokirja
Arviokirja on kattavampi ja perustuu kohteessa tehtävään käyntiin. Se sopii tilanteisiin, joissa arvion on kestettävä tarkempaa tarkastelua — esimerkiksi kun arviota käytetään perunkirjoituksessa, ositussopimuksessa tai muussa tilanteessa, jossa vastapuoli tai viranomainen voi kyseenalaistaa arvion.
Sisältää:
✔️ kotikäynnin kohteessa
✔️ kunnon, sijainnin ja markkinatilanteen huomioivan arvion
✔️ yksityiskohtaisemman perustelun kuin arviolausunnossa
Sopii sinulle jos:
✔️ tarvitset perusteellisemman arvion esim. perintöä tai ositusta varten
✔️ kohteen kunto tai erityispiirteet vaativat paikan päällä tehtävän tarkastuksen
✔️ haluat mahdollisimman kattavan ja luotettavan dokumentin
Valitse tämä, kun arvion pitää kestää tarkempaa tarkastelua.
Arviolausunto
Kirjallinen arviolausunto on kevyempi, etänä laadittava arvio kohteen käyvästä hinnasta. Se perustuu antamiisi tietoihin, kohteen asiakirjoihin (esim. isännöitsijän- todistus, pohjapiirros) sekä alueen markkinavertailuun.
Sisältää:
✔️ kirjallisen arvion kohteen käyvästä hinnasta
✔️ arvion perusteet ja vertailukohteet
✔️ toimituksen etänä, ilman kotikäyntiä
Sopii sinulle jos:
✔️ tarvitset nopean, dokumentoidun arvion
✔️ kohde on jo hyvin dokumentoitu
✔️ tarkoitus ei edellytä kohteessa tehtävää tarkastusta
Nopein tapa saada kirjallinen arvio käteen.
Milloin arviota tarvitaan?
Arvio on hyödyllinen esimerkiksi näissä tilanteissa:
- perinnönjako tai perunkirjoitus
- avioero tai omaisuuden ositus
- lainaneuvottelut pankin kanssa
- ennen myyntipäätöstä, kun haluat realistisen kuvan hinnasta
- sisaruksen tai muun osapuolen ostaessa toisen osuuden yhteisestä omaisuudesta
Näin arviointi etenee:
1. Tilannekuva
Kerrot kohteen tiedot ja arvion käyttötarkoituksen.
2. Valitaan sopiva taso
Käydään yhdessä läpi, riittääkö arviolausunto vai tarvitaanko arviokirja kotikäynnillä.
3. Arvion laadinta
Arvio perustuu kohteen tietoihin, mahdolliseen kotikäyntiin ja alueen markkinavertailuun.
4. Valmis arvio
Saat kirjallisen, perustellun arvion, jonka voit toimittaa eteenpäin tarpeen mukaan.
Kotikäynnit, illat ja viikonloput onnistuvat
Usein kysyttyä arvioinnista (FAQ)
Mikä ero on arviolausunnolla ja arviokirjalla?
Arviolausunto on kevyempi ja laaditaan etänä kohteen tietojen perusteella. Arviokirja perustuu kotikäyntiin ja on kattavampi — se sopii tilanteisiin, joissa arvion pitää kestää tarkempaa tarkastelua.
Paljonko arvio maksaa?
Kirjallinen arviolausunto maksaa 200 €. Arviokirja maksaa 500 €.
Tarvitsenko arvion perinnönjakoa varten?
Usein kyllä, jotta perikunnan osakkaat saavat yhteisen, puolueettoman näkemyksen omaisuuden arvosta. Kysy asiaa myös pesänselvittäjältä tai asianajajalta, jos sellainen on mukana.
Voiko arvion saada ilman kotikäyntiä?
Kyllä, arviolausunto laaditaan etänä. Jos tilanne edellyttää tarkempaa selvitystä, suosittelen arviokirjaa kotikäynnillä.
Onko arvio sama kuin virallinen kiinteistöarviointi?
Arvio perustuu kokemukseeni asuntokaupasta ja alueen markkinatilanteesta. Jos tarvitset arvion tiettyyn viralliseen tarkoitukseen (esim. oikeuden- käyntiin), kannattaa aina varmistaa etukäteen, minkälaista arviota kyseinen taho edellyttää.
Voiko asiakirjapalvelut ja arvion yhdistää?
Kyllä. Jos arvion jälkeen päädyt myymään kohteen itse, voit tilata myös kauppakirjan tai muut asiakirjat — katso hinnasto
Asuntokauppias Anna Tapojärvi laatii asunnon ja kiinteistön arviolausuntoja ja arviokirjoja
Autan asuntokaupan ja kiinteistökaupan asiakirjoissa. Kauppakirjat, ostotarjoukset ja kaupanvahvistus — koko Suomessa, myös etänä.
Ota yhteyttä, niin käydään tilanteesi läpi.
Asuntokauppias Anna Tapojärvi LKV
040 587 8010
anna@lapinasuntokauppiaat.fi
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja 402000/338
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Kaupanvahvistus: Tornio, Kemi, Keminmaa, Ylitornio, Rovaniemi, Pello