Myytävät kohteet

Maison Aho — Alvar Aallon suunnittelema koti Rovaniemen sydämessä

Pohjolankatu 32:ssa, aivan Rovaniemen keskustassa, seisoo talo, jonka kaltaista ei enää rakenneta. Maison Aho on arkkitehti Alvar Aallon vuonna 1964–65 suunnittelema yksityiskoti — yksi harvoista Aallon suunnittelemista yksityiskodeista koko Lapissa.

Talo syntyi, kun Hilda Aho otti yhteyttä suoraan Aaltoon ja pyysi tätä suunnittelemaan kodin hänelle ja aviomiehelleen Aarne Aholle. Samat tilaajat teettivät Aallolla myös kolme liike- ja asuinrakennusta lähikortteliin — Maison Aho on tämän pienen Aalto-korttelin yksityinen sydän.

Kohde on peruskorjattu huolella vuosina 2005–2008: keittiö, kylpyhuoneet, talotekniikka, lämmitysjärjestelmä, katto ja saunaosasto on uusittu kokonaan, rakennuksen arkkitehtonista arvoa kunnioittaen.

Talo on kansainvälisesti dokumentoitu — muun muassa kirjassa Alvar Aalto Houses (Princeton Architectural Press) ja japanilaisessa a+u-arkkitehtuurilehdessä. Syksyllä 2025 Alvar Aalto -säätiö julkaisi uuden, koko Rovaniemen Aalto-tuotannolle omistetun teoksen, ja Rovaniemi toimi samana vuonna kansainvälisen Aalto-kaupunkien verkoston puheenjohtajakaupunkina. Maison Aho tulee siis myyntiin juuri nyt, kun koko sen tausta on saanut poikkeuksellisen paljon huomiota.

Avainluvut

• 📍 Pohjolankatu 32–34, Rovaniemen keskusta
• 🏠 Rakennuksen pinta-ala: 560 m² (kokonaisala)
• 🛏️ 11 huonetta: makuuhuoneet, olohuone, ruokasali, spa-osasto, elokuvahuone, autotalli
• 🏗️ Rakennusvuosi: 1964–1965
• 💶 Hintapyyntö: 1 290 000 €

Yläkerta: 3 makuuhuonetta (päämakuuhuoneessa oma vaatehuone ja kylpyhuone), olohuone takalla, ruokasali Aallon tunnusomaisella viuhkaikkunalla, keittiö, kylpyhuone + erillinen WC, kolme sisäänkäyntiä.

Alakerta: 2 makuuhuonetta/monikäyttöhuonetta, takkahuone, elokuvahuone, spa-osasto (poreamme, 3 suihkua, sauna, ulkoporeallas), baarikeittiö, kodinhoitohuone, 2 erillistä WC:tä, autotalli + kylmävarasto n. 60 m² ja sähköauton latauspiste.

Miksi tämä kohde kannattaa katsoa

✔️ Alkuperäinen, säilynyt Alvar Aalto -suunnittelu
✔️ Osa dokumentoitua suomalaista arkkitehtuurihistoriaa
✔️ Peruskorjattu huolella 2005–2008
✔️ Sijainti kävelymatkan päässä Rovaniemen keskustan palveluista
✔️ Oma spa-osasto ja kotiteatteri — poikkeuksellinen kokonaisuus

Kustannukset

• Lämmitys: kaukolämpö, n. 65 000–70 000 kWh/vuosi
• Sähkönkulutus: n. 19 000–20 000 kWh/vuosi
• Kiinteistövero: 2 083 €/vuosi (2026)
• Katto: huoltokorjaus 9/2026, kustannus myyjän vastuulla
• Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja lainhuudatuskuluista. Kaupanvahvistajan palkkiosta vastaavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Etäisyydet

• Rovaniemen lentoasema n. 9 km
• Arktikum n. 500 m
• Lappia-talo / Rovaniemen Teatteri n. 1 km
• Ounasvaaran laskettelukeskus n. 4 km
• Kauppakeskus Rinteenkulma n. 400 m, Revontuli n. 350 m

Miksi Maison Aho on erityinen?
Se on yksi harvoista Alvar Aallon suunnittelemista yksityiskodeista Lapissa, kansainvälisesti dokumentoitu ja osa Rovaniemen keskustan Aalto-korttelia.

👉 Haluatko tehdä ostotarjouksen tai varata yksityisesittelyn?

Ota yhteyttä — Anna Tapojärvi LKV

040 587 8010, anna@lapinasuntokauppiaat.fi

Pikkutieva II — rakennuspaikka Äkäslompolon sydämessä

Äkäslompolon sydämessä, Tiurajärventie 12:ssa, on nyt myynnissä historiallisesti tunnettu Pikkutieva II -kiinteistö — kylässä niin kutsuttu Postin Elsan tontti. Täällä toimi aikanaan kylän posti, ja paikka on ollut osa Äkäslompolon historiaa sukupolvien ajan.

Tilava, 3 419 neliön oma tontti sijaitsee noin kilometrin päässä Jounin Kauppakeskuksesta. Kaavamerkintä on RA, loma-asuntojen korttelialue, ja rakennusoikeutta on 240 k-m². Kaava sallii enintään kaksikerroksisen, puujulkisivuisen loma-asunnon rakentamisen.

Tontilla sijaitsee vanha, puurakenteinen päärakennus sekä pienempiä talousrakennuksia. Rakennuskanta on tullut elinkaarensa päähän, ja kohde sopii erityisesti ostajalle, joka on valmis purkamaan olemassa olevan rakennuksen ja hyödyntämään tontin rakennusoikeuden uudisrakentamiseen. Ostaja vastaa purkamisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista.

Avainluvut

• 💶 Velaton hinta: 249 000 € (72,82 €/m²)
• 📍 Tiurajärventie 12, Äkäslompolo, Kolari
• 🏔️ Tontin pinta-ala: 3 419 m² (oma tontti)
• 🏗️ Rakennusoikeus: 240 k-m², kaavamerkintä RA

Miksi tämä kohde kannattaa katsoa

✔️ Keskeinen sijainti Äkäslompolossa, noin kilometri kylän palveluihin
✔️ Ylläksen rinteille matkaa n. 5 km, hiihtoladut aivan tontin tuntumassa
✔️ Oma, tilava 3 419 m² tontti
✔️ Rakennusoikeus 240 k-m² uudisrakentamiseen
✔️ Historiallinen tontti — osa Äkäslompolon kylän tarinaa

Kustannukset

• Varainsiirtovero: 3 % velattomasta kauppahinnasta
• Kiinteistövero: 567,92 €/vuosi
• Ostaja vastaa lainhuudon hakemisesta sekä rekisteröinti- ja kaupanvahvistuskustannuksista

Sijainti ja palvelut

• Pääväylän varrella, hyvät kulkuyhteydet ympäri vuoden
• Jounin Kauppakeskus, apteekki, Alko, kahvila- ja ravintolapalvelut n. 1 km
• Ylläksen rinteille n. 5 km
• Hiihtoladut aivan tontin tuntumassa

Kaavoitus ja rakentaminen

• Kaavamerkintä: RA – loma-asuntojen korttelialue
• Rakennusoikeus: 240 k-m², sallittu kerrosluku II
• Ulkoseinän päämateriaali: puu
• Kattokaltevuus: 1:3–1:1,5
• Autopaikkoja: 1 ap / 80 k-m²

Voiko Pikkutieva II -tontille rakentaa mökin heti?
Tontilla on voimassa oleva asemakaava ja rakennusoikeus 240 k-m². Nykyiset rakennukset ovat purkukuntoisia, ja ostaja vastaa purkamisesta. Kaavamääräykset kannattaa aina vahvistaa Kolarin kunnan rakennusvalvonnasta ennen ostotarjousta.

Kuinka pitkä matka on Äkäslompolon keskustaan ja Ylläkselle?
Kylän palvelut ovat noin kilometrin päässä ja Ylläksen rinteet noin viiden kilometrin päässä. Hiihtoladut kulkevat aivan tontin tuntumassa.

Hoidatko kaupan asiakirjat myös etänä?
Kyllä. Kauppakirjat ja muut asiakirjat voidaan hoitaa etänä koko Suomessa.

Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä

Anna Tapojärvi LKV

040 587 8010, anna@lapinasuntokauppiaat.fi