Hinnasto

Tarvitaanko asuntokaupassa kaupanvahvistajaa?

Ei aina. Asunto-osakekaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa lainkaan.
Kiinteistökaupassa (tontti, tila, määräala) kaupanvahvistaja tarvitaan  perinteisessä kirjallisessa kaupassa, mutta ei silloin, kun kauppa tehdään  Maanmittauslaitoksen sähköisessä Kiinteistövaihdannan palvelussa.

Mitä kauppakirjan tarkistus maksaa?

Kauppakirjan tarkistus maksaa 149 € riippumatta siitä, onko kyseessä asunto-osake  vai kiinteistö. Tarkistuksessa käydään läpi ehdot, vastuunrajoitukset, liitteet ja mahdolliset riskikohdat ennen allekirjoitusta.

Mitä ostotarjouksen tarkistus maksaa?

Ostotarjouksen ennakkotarkastus maksaa 120 €. Saat ehdotukset ehtojen  muotoiluun ja ohjeet tarjouksen tekemiseen ennen kuin lähetät sen eteenpäin.

Sisältyykö kaupanvahvistus hintaan?

Ei, kaupanvahvistus hinnoitellaan aina erikseen. Vuonna 2026 kaupanvahvistajan  lakisääteinen palkkio on 143 euroa, sama koko Suomessa.

Mitä maksaa, jos ostaja on jo löytynyt ja tarvitsen vain kauppakirjan?

Kauppakirjan laatiminen asuntokauppaan maksaa 290 €. Jos tarvitset myös ostotarjousasiakirjat, kokonaispaketti on 420 €. Koko prosessin kattava  Myyn asuntoni itse -täyspaketti (konsultaatio + ostotarjous + kauppakirja)
maksaa 490 €.

Voiko myös ostaja tilata asiakirjojen tarkistuksen?

Kyllä. Ostajan turva -palvelu (149 €) on tehty juuri tähän: tarkistan myyjän
laatiman kauppakirjan ostajan puolesta ennen allekirjoitusta.

Mitä arviolausunto tai arviokirja maksaa?

Kirjallinen arviolausunto etänä maksaa 200 € ja sopii nopeaan, dokumentoituun  arvioon esimerkiksi perinnönjakoa tai ositusta varten. Arviokirja kotikäynnillä  maksaa 500 € ja on kattavampi, kohteessa tehtävä arviointi silloin, kun
tarvitaan yksityiskohtaisempi selvitys.

Paljonko kiinteistönvälitys maksaa?

Kiinteistönvälityksen palkkio on 4,0 % kauppahinnasta, kuitenkin vähintään
4 500 €. Tarkka hinta ja palkkion perusteet sovitaan aina toimeksianto- sopimuksessa ennen myynnin aloittamista. Sis. alv 25,5%

Voiko asiakirjat tehdä etänä?

Kyllä. Asiakirjojen tarkistus, kauppakirjojen laadinta ja suurin osa  valmisteluista hoituu etänä kaikkialle Suomeen. Kaupanvahvistus vaatii yleensä fyysisen läsnäolon, ellei kauppaa tehdä sähköisesti.

Mitä asiakirjoja tarvitsen ennen kaupantekoa?

Riippuu siitä, myydäänkö asunto-osake vai kiinteistö. Yleisimpiä ovat kauppakirja, lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, isännöitsijäntodistus sekä mahdolliset kuntotarkastusraportit ja liitteet.

Voiko asuntokaupan tehdä ilman välittäjää?

Voi. Kun ostaja ja myyjä ovat sovussa ja asiakirjat tehdään oikein, kaupan voi tehdä turvallisesti ilman välittäjää.

Onko hinta aina sama kuin hinnastossa?

Asiakirjapalveluiden hinnat ovat kiinteitä, ei "alkaen"-hintoja. Jos tilanteesi on tavallista laajempi (esim. iso metsätila tai monimutkainen omistusrakenne), kerron sen sinulle etukäteen ennen työn aloittamista — et saa yllätystä laskussa. Kiinteistönvälityksen palkkio määräytyy kohteen kauppahinnan mukaan ja sovitaan aina erikseen toimeksiantosopimuksessa.

Voiko palveluita yhdistää?

Kyllä. Kokonaisuus räätälöidään tilanteen mukaan, ja Myyn asuntoni itse -täyspaketti on jo valmiiksi yhdistetty kokonaisuus edullisempaan hintaan.

Entä jos kauppa ei toteudu?

Asiakirjapalvelun hinta perustuu tehtyyn asiantuntijatyöhön, ei kaupan toteutumiseen. Tämän vuoksi tilattu ja tehty työ laskutetaan normaalisti, vaikka kauppa myöhemmin peruuntuisi tai jäisi muusta syystä toteutumatta.