Kun myydään tontti tai muu kiinteistö, kauppa tehdään eri tavalla kuin asuntokauppa. Moni kysyy ennen tonttikauppaa, tarvitaanko kaupanvahvistajaa tonttikaupassa. Kiinteistön tai tontin myynnissä kaupanvahvistaja on yleensä pakollinen.
Kiinteistökaupassa kauppa pitää aina vahvistaa virallisesti.
Milloin kaupanvahvistaja tarvitaan
Kaupanvahvistaja tarvitaan lähes aina, kun myydään:
- tontti
- maatila
- metsätila
- määräala
- muu kiinteistö
Kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan, jotta se voidaan rekisteröidä lainhuudoksi.
Mikä on kaupanvahvistajan tehtävä
Kaupanvahvistaja varmistaa esimerkiksi:
- että kauppakirja on oikein
- että myyjällä on oikeus myydä kiinteistö
- että osapuolet ymmärtävät kaupan
Voiko kiinteistökaupan tehdä ilman välittäjää
Kyllä voi.
Monet tontti- ja kiinteistökaupat tehdään suoraan osapuolten välillä.
Silloin asiakirjojen oikeellisuus on erityisen tärkeää.
Apua kiinteistökaupan asiakirjoihin
Minä autan laatimaan ja tarkistamaan kiinteistökaupan asiakirjat ennen kauppaa.
Ota yhteyttä ennen allekirjoitusta
Jos mietit:
- onko teidän kauppa kunnossa
- puuttuuko jotain asiakirjoista
- kannattaako tämä tehdä juuri näin
Laita viesti tai soita.
Asuntokauppias Anna Tapojärvi
📞 040 587 8010
✉️ lapinasuntokauppiaat@gmail.com
Julkinen kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiat
Kaupanvahvistus: Tornio, Kemi, Keminmaa, Ylitornio, Simo, Rovaniemi
Asuntokauppa ei kaadu siihen, että kysyy liikaa – se kaatuu siihen, että kysyy liian myöhään.
Sinua voi kiinnostaa nämä artikkelit:
- Näin kiinteistökauppa etenee ilman välittäjää
- Yleisimmät virheet ilman välittäjää
- Kaupanvahvistus hinta – paljonko kaupanvahvistus maksaa?
- Kiinteistökaupan asiakirjat LISTA
- Mitä asiakirjoja kiinteistökaupassa tarvitaan?
- Myyn asunnon itse – Täydellinen opas asuntokauppaan ilman välittäjää
- https://lapinasuntokauppiaat.fi/asunnon-myynti-ilman-valittajaa-virheet/