Asuntokauppias Anna

Kauppakirja etänä – näin hoidat asuntokaupan turvallisesti verkossa

kirjoittaja
Kauppakirja etänä, näin asuntokauppa hoidetaan etänä

Kauppakirjan laatiminen ja tarkistaminen voidaan hoitaa etänä koko Suomeen. Myyjä ja ostaja toimittavat kauppaan tarvittavat tiedot ja asiakirjat sähköisesti, minkä jälkeen laadin juuri kyseiseen kauppaan sopivan kauppakirjan. Valmis asiakirja käydään läpi ennen allekirjoittamista, jotta osapuolet tietävät, mitä on sovittu ja mitä seuraavaksi tapahtuu. Asunto-osakkeen ja kiinteistön kaupantekotavat eroavat toisistaan. Siksi etänä laadittu kauppakirja ei automaattisesti … Lue lisää

Käsiraha asuntokaupassa

kirjoittaja

Käsiraha asuntokaupassa – pakollinen vai ei? Käsiraha ei ole pakollinen asunto- tai kiinteistökaupassa Suomessa. Se on vapaaehtoinen tapa vahvistaa ostotarjouksen vakavuus, ei lakisääteinen velvollisuus. Jos käsirahaa kuitenkin käytetään, sen käyttöä säätelevät tietyt periaatteet ja niiden tunteminen voi säästää sinut isoltakin riidalta. Mikä käsiraha on? Käsiraha on summa, jonka ostaja voi maksaa ostotarjouksen yhteydessä osoittaakseen, että … Lue lisää

Tietosuoja

kirjoittaja

Tietosuojaseloste Lapin Asuntokauppiaat Oy (Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy 2738782-3Viimeksi päivitetty 14.8.2026 Lapin Asuntokauppiaat Oy kunnioittaa asiakkaidensa ja verkkosivuston käyttäjien yksityisyyttä. Tässä tietosuojaselosteessa kerrotaan, mitä henkilötietoja keräämme, mihin niitä käytämme ja miten niitä käsitellään. 1. Rekisterinpitäjä Lapin Asuntokauppiaat Oy Puhelin: 040 587 8010Sähköposti: anna@lapinasuntokauppiaat.fiVerkkosivusto: lapinasuntokauppiaat.fi 2. Mitä henkilötietoja voimme käsitellä? Voimme käsitellä esimerkiksi seuraavia tietoja: Asiakirjapalveluiden … Lue lisää

Voinko tehdä kiinteistön kauppakirjan itse?

kirjoittaja
Voiko kiinteistön kauppakirjan tehdä itse — mitä laki vaatii.kaupanvahvistaja? Lue milloin kaupanvahvistaja on pakollinen ja milloin ei.

Kyllä, voit tehdä kiinteistön kauppakirjan itse. Laki ei vaadi, että kauppakirjan laatii kiinteistönvälittäjä tai lakimies. Sen sijaan laki vaatii, että kauppakirja on kirjallinen, molempien osapuolten allekirjoittama ja kaupanvahvistajan vahvistama — ja juuri näissä yksityiskohdissa moni itse tehty kauppa kaatuu tai jää myöhemmin riitaisaksi. Mitä laki vaatii kiinteistön kauppakirjalta Maakaaren mukaan kiinteistön kaupasta on aina tehtävä … Lue lisää

Lahjakirja kiinteistössä – mitä siinä pitää olla?

kirjoittaja
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kemi Anna Tapojärvi Lapin asuntokauppiaat Asuntokauppias Anna

Lahjakirja on asiakirja, jolla kiinteistö tai sen osa siirretään toiselle vastikkeetta tai osittain vastikkeetta – esimerkiksi vanhemmalta lapselle sukupolvenvaihdoksen yhteydessä. Jotta lahjoitus on pätevä ja kirjattavissa lainhuutorekisteriin, lahjakirja on tehtävä kirjallisesti ja se on kaupanvahvistajan vahvistettava. Miksi lahjakirja ei ole ”vain paperi” Moni ajattelee, että lahjakirja on yksinkertainen muodollisuus. Todellisuudessa se on juridinen asiakirja, joka … Lue lisää

Kiinteistökaupan 5 yleisintä virhettä Suomessa

kirjoittaja
Voiko kiinteistön kauppakirjan tehdä itse — mitä laki vaatii.kaupanvahvistaja? Lue milloin kaupanvahvistaja on pakollinen ja milloin ei.

Suurin virhe kiinteistökaupassa? Ei ole huono hinta.Ei ole ostajan puute. 👉 Se on huonot asiakirjat. Suurin osa virheistä ei näy heti.Ne näkyvät vasta kuukausien tai vuosien päästä – riitana. Jos olet myymässä tai ostamassa kiinteistöä ilman välittäjää, tämä lista voi säästää sinulta tuhansia euroja. 1. Puutteellinen tai kopioitu kauppakirja Moni käyttää netistä löytyvää pohjaa. 👉 … Lue lisää

Miten myyn asunnon ilman välittäjää?

kirjoittaja
Aiotko myydä asunnon ilman välittäjää? Katso 5 yleisintä virhettä, jotka voivat aiheuttaa riitoja tai kaataa asuntokaupan.

Miten myydä asunto ilman välittäjää? Asunnon myynti ilman välittäjää on täysin mahdollista, mutta myyjä vastaa itse hinnoittelusta, markkinoinnista, näytöistä, asiakirjoista ja kaupanteosta. Huolellinen valmistautuminen vähentää riskejä ja auttaa välttämään kalliit virheet. Tämä artikkeli vastaa kysymyksiin: Voiko asunnon myydä ilman välittäjää? Kyllä voi. Suomessa asunnon omistaja voi myydä asuntonsa itse ilman kiinteistönvälittäjää. Monet myyjät haluavat säästää … Lue lisää

Tarvitaanko kiinteistökaupassa kaupanvahvistaja?

kirjoittaja
Voiko kiinteistön kauppakirjan tehdä itse — mitä laki vaatii.kaupanvahvistaja? Lue milloin kaupanvahvistaja on pakollinen ja milloin ei.

Kyllä tarvitaan, jos kyseessä on kiinteistön kauppa omalla tontilla. Kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan virallisesti ja tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden. Tämä artikkeli sisältää: Kaupanvahvistus Milloin kaupanvahvistaja tarvitaan? Maakaari (540/1995) mukaan kaupanvahvistaja tarvitaan yleensä silloin, kun tehdään kiinteistön kauppa Suomessa. Kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan virallisesti, tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden ja varmistaa, että kauppakirja täyttää lain vaatimukset. Käytännössä kaupanvahvistaja tarvitaan esimerkiksi: Kaupanvahvistajaa … Lue lisää

Ostotarjous asunnosta ilman välittäjää – näin teet sen oikein

kirjoittaja
Asuntokaupan asiakirjat ilman kiinteistönvälittajää

Ostotarjous asunnosta on yksi tärkeimmistä vaiheista asuntokaupassa. Tässä artikkelissa kerrotaan mitä ostotarjouksessa pitää olla ja miten ostotarjous tehdään oikein ilman välittäjää. Moni ajattelee, että ostotarjous on vain ehdotus hinnasta. Todellisuudessa siinä sovitaan jo monista kaupan keskeisistä ehdoista. Kun ostotarjous hyväksytään, siitä voi muodostua sitova sopimus ostajan ja myyjän välillä. Tämän jälkeen varsinainen kauppakirja laaditaan yleensä … Lue lisää

Kauppakirjan pahin virhe

kirjoittaja
Aiotko myydä asunnon ilman välittäjää? Katso 5 yleisintä virhettä, jotka voivat aiheuttaa riitoja tai kaataa asuntokaupan.

Kauppakirja on asuntokaupan tärkein asiakirja.Siinä sovitaan käytännössä koko kaupasta: kauppahinta, maksuehdot, hallinnan siirtyminen sekä se, mitä ostaja ja myyjä ovat kaupasta keskenään sopineet. Suurin osa asuntokaupoista sujuu ongelmitta.Kuitenkin riitatilanteissa huomataan usein sama asia: kauppakirjaan on jäänyt epäselvä tai puutteellinen kohta. Yksi virhe kauppakirjassa ei välttämättä näy heti.Se voi tulla esiin vasta kuukausien tai vuosien kuluttua, … Lue lisää